Большое пустое здание на Лас-Вегас Стрип было продано инвестору, который может превратить его в мега-курорт.
Обычно инвесторы не тратят 600 миллионов долларов на гостиницу, завершенную на 70%, если не планируют в конечном итоге открыть ее для визита гостей. И если этот отель находится на Лас-Вегас Стрип, то лучшее что можно сделать, это открыть казино.
Компания недвижимости Witkoff на днях приобрела отель Fontainebleau Las Vegas за 600 миллионов долларов, и хотя она не указала точно, как намерена использовать потенциал заведения, можно побиться об заклад, что появление нового курорта с казино не за горами. Учитывая наполняемость отелей Лас-Вегас Стрип, превышающей 90%, и стоимости номера свыше 140 долларов США за ночь, на известном бульваре вполне может появиться еще один мега-курорт.
Названный в честь приморского курорта в Майами, Fontainebleau Las Vegas стал частью строительного бума в городе Греха незадолго до Великой рецессии. Строительство было начато в 2007 году, и в курорте должно было разместиться около 3000 гостиничных номеров, более 1000 квартир, театр на 3300 мест и казино площадью 95000 квадратных футов. Но в 2009 году разработчик не выполнил обязательства, и курорт обанкротился.
Инвестор Карл Айкан купил недвижимость за 156 миллионов долларов, продал мебель, оставленную в собственности, а здание Fontainebleau Las Vegas пустовало в течение восьми лет.
По оценкам аналитиков, понадобится от одного до полутора миллиардов долларов для завершения строительства Fontainebleau, в результате чего общий счет для Witkoff и других инвесторов составит около 2 миллиардов долларов. Несмотря на крутой дисконт, по сравнению со строительством с нуля курорта такого же размера на Лас-Вегас Стрип, он не гарантирует финансовый успех проекта.
Отель находится примерно в миле к северу от ведущего казино Лас-Вегаса Wynn Resorts и почти в двух милях от Caesars Palace. Ближайшими соседями курорта также являются SLS Las Vegas, который недавно был продан, и испытывает финансовые трудности с момента его обновления в 2014 году и Circus Circus от MGM Resorts.
Однако, по мнению аналитиков, операторам существующих казино пока волноваться не стоит, так как курорт Fontainebleau расположен достаточно далеко от сердца бульвара Стрип, и поначалу не сможет существенно повлиять на финансовые результаты ближайших соседей.
